Ich schaue regelmäßig nach dem Rechten, erledige kleine Reparaturen und betreue leer stehende Objekte. Sie haben dabei einen festen Ansprechpartner: mich.
Was ich mache
Mein Hausmeisterservice umfasst drei Bereiche. Was Sie davon brauchen, legen Sie fest.
- Kleinreparaturen: Leuchtmittel wechseln, Schließzylinder tauschen, Türen und Fenster einstellen, Dichtungen und Silikonfugen erneuern, lose Griffe befestigen. Mehr dazu unter Kleinreparaturen.
- Objektkontrolle: regelmäßige Begehung von Haus, Keller, Treppenhaus und Außenanlagen. Ich melde Mängel, bevor sie teuer werden.
- Leerstandsbetreuung: Lüften, Zählerstände ablesen, Briefkasten leeren, Protokoll mit Fotos. Mehr dazu unter Objektkontrolle und Leerstand.
Dazu kommt auf Wunsch die Pflege der Außenanlagen, also Rasen, Hecken und Wege. Das läuft über meinen Garten- und Landschaftsbau.
Für wen ich arbeite
- Private Eigentümer: Sie wohnen weiter weg oder haben keine Zeit, sich selbst um das Haus zu kümmern.
- Vermieter: Sie brauchen jemanden, der bei Mieterwechsel, kleinen Schäden und Rückfragen vor Ort ist.
- Wohnungseigentümergemeinschaften: Die Gemeinschaft beauftragt mich über den Verwalter mit festen Kontrollgängen und kleinen Arbeiten am Gemeinschaftseigentum.
- Erben und Verkäufer: Das Haus steht leer, bis es verkauft oder vermietet ist.
Was den Preis bestimmt
Der Preis hängt davon ab, wie oft ich komme, wie groß das Objekt ist und was bei jedem Termin zu tun ist. Feste Kontrollgänge lassen sich gut planen. Reparaturen rechne ich nach Aufwand und Material ab. Die Anfahrt spielt bei größeren Entfernungen eine Rolle.
Den genauen Preis nenne ich nach dem Aufmaß vor Ort.
So läuft es ab
Was nicht dazugehört
- Verwaltungsaufgaben wie Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Eigentümerversammlungen oder Mieterauswahl übernehme ich nicht.
- Strom- und Wasseranschlüsse gehören nicht zu meinen Leistungen.
- Größere Reparaturen, für die eine Eintragung in die Handwerksrolle nötig ist, übernehme ich nicht. Ich melde den Schaden und Sie beauftragen einen passenden Betrieb.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie auch die Verwaltung meines Hauses?
Nein. Ich bin vor Ort und kümmere mich um das Gebäude. Mietverträge, Abrechnungen und Versammlungen bleiben bei Ihnen oder Ihrem Verwalter.
Wie oft kommen Sie zur Kontrolle?
So oft, wie es für Ihr Objekt sinnvoll ist. Üblich sind wöchentliche, vierzehntägige oder monatliche Termine. Das Intervall steht im Angebot.
Bekomme ich einen Nachweis über die Kontrollgänge?
Ja. Nach jedem Termin bekommen Sie ein kurzes Protokoll mit Datum, Uhrzeit, Befund und Fotos.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Dessau-Roßlau?
Ja, im Umkreis von etwa 100 km. Bei regelmäßigen Terminen weiter weg lohnt es sich vor allem, wenn mehrere Aufgaben zusammenkommen.