Nach jedem Termin bekommen Sie ein Protokoll mit Fotos. So wissen Sie, wie es um Ihr Objekt steht, ohne selbst hinzufahren.
Was ich bei einem Kontrollgang mache
- Begehung: Ich gehe durch alle vereinbarten Räume, durch Keller, Treppenhaus und Außenanlagen.
- Sichtkontrolle: Ich achte auf Feuchtigkeit, Schimmel, Gerüche, Schädlinge, Schäden an Fenstern und Türen, Sturmschäden und Spuren von Einbruch.
- Lüften: Ich öffne die Fenster für einen Luftaustausch und schließe sie danach wieder.
- Zählerstände: Ich lese Strom-, Wasser- und Wärmezähler ab und halte die Stände mit Foto fest.
- Briefkasten: Ich leere den Briefkasten und leite die Post nach Absprache weiter oder lege sie ab.
- Mängel melden: Was mir auffällt, melde ich Ihnen am selben Tag.
- Protokoll: Sie bekommen Datum, Uhrzeit, Befund und Fotos schriftlich.
Typische Aufträge
Ein Elternhaus steht nach einem Erbfall leer, bis es verkauft ist. Eine Wohnung ist zwischen zwei Mietern einige Wochen frei. Die Eigentümer überwintern im Ausland. Eine Eigentümergemeinschaft will feste Kontrollgänge durch Keller und Treppenhaus.
Bei Mieterwechsel lese ich auf Wunsch die Zähler bei Auszug und Einzug ab und dokumentiere den Zustand der Räume mit Fotos.
Warum regelmäßige Kontrollen wichtig sind
Ein leeres Haus fällt oft erst auf, wenn ein Schaden schon groß ist. Ein undichtes Fenster, ein voller Briefkasten oder Feuchtigkeit im Keller lassen sich früh viel einfacher beheben.
Viele Wohngebäudeversicherungen haben für leer stehende Gebäude eigene Regeln, etwa zu Kontrollen im Winter. Prüfen Sie Ihre Vertragsbedingungen und sagen Sie mir, welches Intervall Ihr Versicherer verlangt. Ich richte die Termine danach aus.
Was den Preis bestimmt
- Intervall der Kontrollgänge
- Größe des Objekts und Zahl der Räume
- Umfang des Protokolls und Zusatzaufgaben wie Post weiterleiten
- Entfernung von Dessau-Roßlau
Den genauen Preis nenne ich nach dem Aufmaß vor Ort.
So läuft es ab
Was nicht dazugehört
- Vermietung, Verkauf, Besichtigungen mit Interessenten und Verwaltungsaufgaben übernehme ich nicht.
- Strom- und Wasseranschlüsse gehören nicht zu meinen Leistungen. Wenn Leitungen entleert oder Anlagen gewartet werden müssen, beauftragen Sie dafür bitte einen passenden Betrieb.
- Ich bin kein Wachdienst und kein Notdienst rund um die Uhr.
Häufige Fragen
Wie oft sollte ein leeres Haus kontrolliert werden?
Das hängt vom Objekt, der Jahreszeit und Ihrer Versicherung ab. Im Winter sind kürzere Abstände sinnvoll. Das Intervall stimme ich mit Ihnen ab.
Was passiert, wenn ich bei der Kontrolle einen Schaden finde?
Ich melde ihn Ihnen am selben Tag mit Fotos. Kleine Sachen kann ich nach Absprache gleich beheben. Für alles andere beauftragen Sie einen passenden Betrieb.
Brauchen Sie einen Schlüssel?
Ja. Den Schlüssel bewahre ich sicher auf und gebe ihn am Ende des Auftrags zurück. Die Übergabe halte ich schriftlich fest.
Können Sie Zählerstände für die Abrechnung ablesen?
Ja. Ich lese die Zähler zum vereinbarten Termin ab und schicke Ihnen die Stände mit Foto.