Trockenbauwand: Kosten pro m² und was den Preis bestimmt

Wo Ihre Wand in dieser Spanne liegt, hängt von wenigen Entscheidungen ab. Die erkläre ich hier der Reihe nach.

Richtwerte pro m²

Öffentliche Ratgeber nennen für eine fertige Ständerwand, Material und Arbeit zusammen, ungefähr diese Werte:

• Ständerwand, einfach beplankt: etwa 45 bis 65 € pro m²
• Ständerwand, doppelt beplankt: etwa 60 bis 85 € pro m²
• Vorsatzschale vor einer bestehenden Wand: etwa 40 bis 70 € pro m²
• Wand mit erhöhtem Schallschutz: etwa 80 bis 130 € pro m²
• Dämmstoff aus Mineralwolle in der Ständerwand: etwa 5 bis 12 € pro m² zusätzlich
• Feuchtraumplatten statt normaler Gipsplatten: etwa 30 % Aufschlag auf die Beplankung

Andere Quellen nennen für einfache Wände 35 bis 75 € pro m² und für Wände mit Zusätzen wie Schallschutz 40 bis 80 € pro m². Die Spannen überschneiden sich, weil jeder Anbieter anders rechnet. Sie sind unverbindliche Richtwerte. Den genauen Preis nenne ich nach dem Aufmaß vor Ort.

So ist eine Ständerwand aufgebaut

• Ständerwerk: UW-Profile an Boden und Decke, dazwischen senkrechte CW-Profile, meist im Abstand von 62,5 cm. Die Profilbreite, etwa 50, 75 oder 100 mm, richtet sich nach Wandhöhe und Anforderung.
• Dämmstoff: Mineralwolle zwischen den Profilen verbessert vor allem den Schallschutz zwischen zwei Räumen.
• Beplankung: Gipsplatten, meist 12,5 mm stark, auf beiden Seiten. Einfach beplankt heißt eine Lage pro Seite, doppelt beplankt zwei Lagen.
• Verspachteln: Die Plattenstöße und Schraubenköpfe werden gespachtelt, je nach gewünschter Oberfläche in der Qualitätsstufe Q1 bis Q4.

Was den Preis bestimmt

• Einfach oder doppelt beplankt: Die zweite Lage kostet Material und Arbeit, macht die Wand aber stabiler, schwerer und leiser. Für Trennwände zwischen Wohnräumen empfehle ich meist die doppelte Beplankung. Wer schwere Regale oder Hängeschränke anbringen will, sollte das vorher sagen, dann plane ich an diesen Stellen eine Verstärkung ein.
• Dämmstoff: Ohne Dämmstoff ist die Wand günstiger, aber hellhörig. Für ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer lohnt sich der Dämmstoff fast immer.
• Qualitätsstufe: Q2 ist der übliche Standard für normale Wandoberflächen. Q3 und Q4 bedeuten mehr Spachtelgänge und mehr Schleifarbeit. Das kostet spürbar mehr Zeit.
• Feuchtraumplatten: Im Bad, in der Dusche oder im Hauswirtschaftsraum kommen imprägnierte Platten zum Einsatz, die mehr kosten als normale Gipsplatten.
• Türöffnung: Soll eine Tür in die neue Wand, wird die Öffnung mit verstärkten Profilen ausgebildet. Später kommt eine Fertigzarge hinein. Das ist meist ein eigener Posten.
• Raumhöhe und Fläche: Hohe Wände brauchen breitere Profile. Kleine Wände sind pro m² teurer als große, weil Anfahrt, Aufmaß und Einrichten der Baustelle gleich bleiben.
• Anschlüsse: Schräge Decken, Unterzüge oder unebene Böden machen das Anpassen der Profile aufwendiger.

Was bedeuten Q1 bis Q4?

Die Qualitätsstufen beschreiben, wie glatt die gespachtelte Oberfläche ist. Sie gehen auf ein Merkblatt der Gipsindustrie zurück und werden im Angebot festgelegt.

• Q1: Grundverspachtelung der Stöße und Schraubenköpfe. Genügt, wenn die Wand später noch verkleidet wird.
• Q2: Standard. Die Stöße werden nachgespachtelt, bis ein stufenloser Übergang entsteht. Passt für die meisten Oberflächen wie Raufaser oder matte Beschichtungen mit Struktur.
• Q3: Zusätzlich wird die ganze Fläche scharf abgezogen. Für feine, glatte Oberflächen.
• Q4: Vollflächig gespachtelt und geglättet. Für sehr glatte Oberflächen und Wände im Streiflicht, etwa neben großen Fenstern.

Weil der Aufwand von Stufe zu Stufe steigt, sollten Sie vorher wissen, was später auf die Wand kommt. Das spart Geld.

Rechenbeispiel für eine Trennwand

Dies ist ein reines Rechenbeispiel mit Mittelwerten der oben genannten Richtwerte, kein Angebot. Angenommen wird eine Wand von 4 m Länge und 2,60 m Höhe, also 10,4 m², doppelt beplankt, mit Dämmstoff, Oberfläche Q2.

• Ständerwand doppelt beplankt: 10,4 m² × 72 € = 749 €
• Dämmstoff: 10,4 m² × 8 € = 83 €
• Türöffnung: nach Aufwand, im Beispiel nicht enthalten

Ergibt rund 830 € ohne Türöffnung. Den genauen Preis nenne ich nach dem Aufmaß vor Ort.

So vergleichen Sie Angebote richtig

Zwei Angebote mit unterschiedlichem Preis pro m² sind oft gar nicht vergleichbar. Achten Sie auf diese Punkte:

• Ist die Wand einfach oder doppelt beplankt?
• Ist Dämmstoff enthalten und wie dick ist er?
• Welche Profilbreite ist vorgesehen?
• Welche Qualitätsstufe ist beim Spachteln vereinbart?
• Sind Türöffnung, Eckausbildung und Anschlüsse an Decke und Wände enthalten?
• Sind Abdecken, Aufräumen und die Entsorgung der Reste enthalten?

In meinem Angebot stehen diese Punkte einzeln drin. So sehen Sie, wofür Sie bezahlen.

Vorsatzschale statt neuer Wand

Nicht jedes Vorhaben braucht eine freistehende Trennwand. Soll eine alte, unebene Wand eine glatte Oberfläche bekommen, reicht oft eine Vorsatzschale. Das ist eine einseitig beplankte Konstruktion vor der bestehenden Wand. Sie ist pro m² meist günstiger als eine Ständerwand und lässt Platz für Dämmstoff im Rahmen der Trockenbaukonstruktion. Was bei Ihnen sinnvoll ist, sage ich Ihnen beim Aufmaß.

Was nicht im Preis steckt

Oberflächen nach dem Verspachteln, etwa Beschichtungen oder Wandbekleidungen, gehören nicht zu meinen Leistungen. Strom- und Wasseranschlüsse gehören nicht zu meinen Leistungen. Wenn in der Wand Leitungen verlegt werden sollen, klären Sie das vorher mit einem eingetragenen Betrieb. Ich lasse die Wand dann so lange offen, bis die Leitungen liegen.

Häufige Fragen